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IL NOSTRO PREFERITO – A DUE PASSI DA MONACO
In un contesto di assoluta tranquillità, a 200 metri da Monaco, scoprite questa splendida villa nizzarda, completamente ristrutturata con gusto e in perfette condizioni.
Con una superficie abitabile di circa 115 m², la proprietà si compone di un elegante ingresso, uno studio, un luminoso salone e una bella cucina contemporanea completamente attrezzata.
La zona notte offre tre camere da letto, di cui una magnifica suite padronale con bagno privato e spogliatoio, un bagno indipendente e servizi igienici separati.
Una lavanderia completa il tutto.
Costruita su un terreno paesaggistico di 370 m² abbellito da alberi da frutto, la villa offre ampi spazi esterni: terrazze accoglienti, cucina estiva con barbecue e piscina, ideali per godersi appieno le serate estive.
Un appartamento indipendente di tipo 2 locali, completamente ristrutturato, completa questa proprietà rara.
Accesso protetto tramite cancello privato.
Ampio garage con spazio per due auto, completato da un parcheggio esterno.
Un accesso pedonale permette di raggiungere Monaco con estrema facilità.
Spiagge del Larvotto: 10 minuti a piedi
Piazza del Casinò: 15 minuti a piedi
Monte-Carlo Country Club Tennis: 5 minuti a piedi
Un immobile raro sul mercato, ideale come residenza principale o pied-à-terre d'eccezione sulla Costa Azzurra.
Le commissioni sono a carico del venditore salvo diversa disposizione prevista nel mandato.
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.100 € e 1.530 €. Prezzi medi delle energie indicizzati al 2023.
L'immobile non è soggetto al regime di comproprietà.
Immobile soggetto a una valutazione dei rischi naturali e dell'inquinamento consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/
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