it
it
Se desiderate valutare il vostro immobile prima di decidere di metterlo in vendita, effettuare una valutazione catastale del vostro patrimonio immobiliare, il nostro team dinamico e reattivo è a vostra disposizione.
Un membro del nostro team visiterà la vostra proprietà entro 48 ore per raccogliere una serie di elementi che lo aiuteranno nella sua analisi.
Il metodo del confronto o di mercato: consiste nell'attribuire alle diverse tipologie di superficie un prezzo al m² ottenuto confrontando i riferimenti delle transazioni effettuate sullo stesso mercato immobiliare, relative a locali identici o almeno equiparabili.
A tal fine, ci baseremo su cifre provenienti da fonti ufficiali.
Il metodo della capitalizzazione dei redditi: consiste nel prendere come base un reddito esistente o un reddito teorico o potenziale (affitto contro valore locativo di mercato), per poi capitalizzarlo utilizzando un tasso finanziario registrato sul mercato degli investimenti.
Il metodo della capitalizzazione dei flussi di cassa futuri (DCF): denominato anche Discounted Cash Flow, ha lo scopo di approssimare l'importo che un investitore sarebbe disposto a impegnare, in un particolare momento, in previsione dei flussi di cassa negli anni futuri. Si basa sulla premessa che un bene "vale quello che ripaga" (ritorno dell'investimento). L'importo determinato con questo metodo è il prezzo che l'acquirente si impegna a pagare per l'investimento, nella misura in cui l'investimento consente di coprire il costo del capitale (debito e capitale proprio) sostenuto.
Le tariffe dei preventivi sono disponibili su richiesta. Non esitate a contattarci, senza impegno.