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Situata sulla rinomata penisola di Cap Martin, questa proprietà recentemente ristrutturata sorge su un terreno di 1.400 m², in seconda linea rispetto al mare. È composta da due residenze indipendenti, per una superficie abitabile complessiva di circa 387 m², distribuita su otto vani, di cui sei camere da letto. La proprietà gode di una vista panoramica sul mare e sulle montagne, in una delle zone più ricercate della Costa Azzurra.
La villa principale si sviluppa su due livelli. Il soggiorno si apre su un’ampia terrazza e beneficia di una vista aperta sul mare e sulle alture circostanti, offrendo un ambiente ideale sia per ricevere sia per la vita quotidiana. La tripla esposizione garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. La recente ristrutturazione è stata realizzata con materiali di alta qualità in tutti gli ambienti di vita.
La villa principale comprende tre camere con bagno, tra cui una suite padronale dotata di doccia all’italiana e vasca da bagno. Completamente indipendente, la seconda abitazione dispone di due camere con bagno privato e di una sauna, garantendo piena autonomia agli ospiti o al personale di servizio. Un ulteriore spazio è stato adibito a palestra con sauna.
All’esterno, una piscina a sfioro riscaldata prolunga la vista sul mare dal giardino. La proprietà dispone di due accessi distinti: un ingresso principale con possibilità di parcheggiare due veicoli e un ingresso di servizio adatto a un veicolo di grandi dimensioni, facilitando la gestione quotidiana.
Cap Martin è rinomato per le sue ville immerse in parchi alberati e per il sentiero costiero, che consente di raggiungere Monaco a piedi lungo il mare. La stazione ferroviaria di Cap-Martin-Roquebrune, collegata con Mentone, Monaco e Nizza, si trova nelle vicinanze, così come diversi istituti scolastici.
Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore, salvo diversa disposizione prevista dal mandato.
Importo stimato delle spese annuali per l’energia per un utilizzo standard: tra 1.650 € e 2.280 €. Prezzi medi dell’energia indicizzati al 2023.
L’immobile non è soggetto al regime di comproprietà.
L’immobile è soggetto a una relazione sui rischi naturali e sull’inquinamento, consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/
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