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Nel cuore di Saint-Jean-Cap-Ferrat, in un contesto residenziale particolarmente ricercato, questa proprietà d’eccezione gode di una posizione privilegiata nelle vicinanze delle spiagge, dei ristoranti e dei negozi di quartiere, con accesso diretto al paese e al porto. Situata su un terreno pianeggiante, la proprietà affascina anche per la sua architettura moderna.
La villa si sviluppa su più livelli e offre una disposizione particolarmente elegante, che combina ampi spazi di rappresentanza, aree private e servizi dedicati al benessere e al tempo libero. Dispone inoltre di una piscina, perfettamente integrata negli spazi esterni.
Al piano terra, un ingresso conduce a un ampio spazio di ricevimento composto da un soggiorno e una sala da pranzo, oltre che a uno studio. Questo livello comprende anche una cucina, diversi disimpegni, un bagno per gli ospiti e un monolocale indipendente dotato di proprio bagno.
Al piano inferiore, un pianerottolo conduce a diversi locali tecnici e di servizio, oltre che a uno spazio vero e proprio dedicato al benessere e all’intrattenimento. Vi si trovano in particolare un locale tecnico elettrico, un ripostiglio, un locale destinato agli impianti della piscina, una sala fitness, uno spogliatoio, un’area spa, una cantina per i vini e una sala cinema privata con i relativi servizi igienici. Una lavanderia e un locale destinato allo scaldabagno completano questo livello.
Al primo piano, un pianerottolo conduce a quattro camere da letto, ciascuna dotata di un proprio bagno con doccia o bagno privato. Le prime tre camere dispongono ciascuna di un bagno con doccia, mentre la quarta è dotata di un bagno completo.
All’ultimo piano, la villa dispone di un’eccezionale terrazza sul tetto con una superficie di 166,58 m², che offre un ampio spazio esterno privato, ideale per godersi il contesto privilegiato e l’arte di vivere mediterranea.
La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto, di cui due coperti.
Le commissioni sono a carico del venditore, salvo diversa disposizione prevista nel mandato.
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.910 € e 2.650 €. Prezzi medi delle energie indicizzati al 2021.
L’immobile non è soggetto al regime di comproprietà.
Immobile soggetto a una valutazione dei rischi naturali e dell’inquinamento consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/
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