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Nel cuore di Saint-Jean-Cap-Ferrat, in una zona residenziale particolarmente ambita, questa proprietà d’eccezione gode di una posizione privilegiata vicino alle spiagge, ai ristoranti e ai negozi di quartiere, con accesso diretto al paese e al porto. Situata su un terreno pianeggiante, la proprietà si distingue anche per la sua architettura moderna. La villa viene venduta arredata e dispone di un ascensore che collega i diversi livelli.
La villa si distingue per i suoi volumi generosi, la sua disposizione su più livelli e i suoi spazi perfettamente adatti alla vita familiare o a una residenza di villeggiatura.
Al piano terra, un ingresso conduce a una cucina, uno studio, un bagno di servizio e un ampio spazio di ricevimento composto da un soggiorno e un salotto. Questo livello gode inoltre di un accesso alle diverse aree della proprietà.
Al piano inferiore, un pianerottolo conduce a una cantina per i vini, un locale tecnico ricavato sotto le scale, una lavanderia e un ampio garage con una superficie di 137,88 m² in grado di ospitare fino a 6 auto. Un locale destinato allo scaldabagno completa questo piano.
Al primo piano, un pianerottolo conduce a quattro camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Questo livello offre quindi quattro suite, progettate per garantire comfort e privacy.
Al secondo piano, due ulteriori camere da letto completano gli spazi privati. La prima dispone di bagno privato, mentre la seconda è dotata sia di bagno privato che di spogliatoio.
All’ultimo piano, la villa dispone di un’ampia terrazza sul tetto di 114,09 m², che offre uno spazio esterno esclusivo e una vista sul mare eccezionale.
Questa villa è completata da una dependance indipendente che offre ulteriori spazi abitativi.
Al piano terra, un ingresso si apre su un ambiente che unisce soggiorno e cucina. Questo piano comprende inoltre un bagno di servizio, un disimpegno e un locale tecnico.
Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo così due zone notte indipendenti e confortevoli.
Le commissioni sono a carico del venditore, salvo diversa disposizione prevista nel mandato.
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.890 € e 2.630 €. Prezzi medi delle energie indicizzati al 2021.
L’immobile non è soggetto al regime di comproprietà.
L’immobile è soggetto a una valutazione dei rischi naturali e dell’inquinamento consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/
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